โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.nicemall.info 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 12 พ.ย. 2562 10:28:51 น. เข้าชม 19 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

จำหน่ายแฮนด์พาเลท สแตกเกอร์

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? บรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 7 พ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 53 ครั้ง

จำหน่ายแฮนด์พาเลท สแตกเกอร์ รถยก รถลาก คุ้มค่า แข็งแรงทนทาน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 28 ม.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 61 ครั้ง

จำหน่ายแฮนด์ลิฟท์ สแตกเกอร์ รถยก รถลาก คุ้มค่า แข็งแรงทนทาน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 7 พ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 50 ครั้ง

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ 13 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

สินเชื่อรถยนต์ไม่เช็คแบล็คลิส, ติดแบล็คลิส ขอสินเชื่อที่ไหนได้บ้าง, สินเชื่อธนาคารไม่เช็คแบล็คลิส, สินเชื่อรถยนต์ไม่เช็คแบล็คลิส, เต็นท์รถมือสอง ไม่เช็คแบล็คลิส, รับจัดไฟแนนซ์ ติดแบล็คลิส ก็จัดได้, จัดไฟแนนซ์รถมือสอง ติดแบล็คลิส, ติดบูโร ซื้อรถมือสอง

(ลงประกาศฟรี สตูล) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 15 ส.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 92 ครั้ง

อาบัง ก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋น, ก๋วยเตี๋ยว ฮาลาล, อาบัง สตูล, อาบัง ก๋วยเตี๋ยวเนื้อ สตูล, ก๋วยเตี๋ยว เนื้อตุ๋น อิสลาม, ร้านก๋วยเตี๋ยว อิสลาม, ก๋วยเตี๋ยวต้มยําทะเล, ก๋วยเตี๋ยว, ก๋วยเตี่ยวเนื้อตุ๋น, ร้านอาหาร, ก๋วยเตี๋ยวต้มยํา, ก๋วยเตี๋ยว เนื้อตุ๋น, ร้าน ก๋วยเ

(ลงประกาศฟรี สตูล) - อาหาร ? ร้านอาหาร 13 เม.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 17 ครั้ง

งานเล็ก งานใหญ่ ใส่ใจทุกรายละเอียดด้วยความตั้งใจ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความประทับใจสูงสุด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 8 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 434 ครั้ง

บริการ แต่งหน้าทำผม แต่งหน้าเจ้าสาว แต่งหน้ารับปริญญา แต่งหน้าพรีเวดดิ้ง แต่งหน้าในโอกาสพิเศษ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โฆษณา 5 มิ.ย. 2559

ราคา 1,500 บาท

เข้าชม 180 ครั้ง

ช่างแต่งหน้าราคาถูก บริการ แต่งหน้าราคาถูก แต่งหน้าทำผมราคาถูก แต่งหน้าเจ้าสาว แต่งหน้ารับปริญญา แต่งหน้าออกงาน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 15 มิ.ย. 2559

ราคา 1,500 บาท

เข้าชม 226 ครั้ง

ช่างแต่งหน้ารับปริญญา แต่งหน้ารับปริญญา แต่งหน้าราคาถูก ทั้งในและนอกสถานที่

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? สปา สถานเสริมความงาม 17 มิ.ย. 2559

ราคา 1,500 บาท

เข้าชม 234 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 12 พ.ย. 2562 10:28:51 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com